プロパティ
マネジメント事業

“人”に寄り添い、
ともに歩む。
大切な資産を、
未来へ導く賃貸経営を。

建物の価値を見つめる、
賃貸管理の本質

建物の価値は、管理を積み重ねることによって未来へ受け継がれていきます。トミソーは、建築会社としての知見を活かし、建物の状態を見極めながら、オーナー様と建物にとって最適なご提案を約束します。オーナー様・入居者様の満足、建物の維持、そして資産価値の向上。これらを見据えながら、オーナー様とその賃貸経営に寄り添い続けます。

トミソー賃貸管理の3つの強み

01
伴走力で築く

オーナー様と入居者様、それぞれの想いに寄り添い、双方にとって心地よい関係を築きます。日々の管理からトラブル対応まで、安心できる賃貸経営を支えます。
02
意匠で創る

住宅や店舗づくりで培った建築会社ならではの視点を活かし、建物の魅力を引き出すご提案を行います。原状回復にとどまらず、建物の価値の維持・向上に努めます。
03
実績で応える

富山の土地や市場と向き合い、35年以上に渡り賃貸経営を支えてきました。物件ごとの状況に合わせた最適なご提案で、オーナー様の安定した賃貸経営を支えます。

トミソーの賃貸管理力

自社管理物件の入居率

約89％
平均築年数

40.5年
自社管理物件の管理年数

35年以上

累計管理数21棟350戸以上

築年数の壁を越える
価値を落とさない
賃貸経営

築年数の経過とともに空室が増えるのは、賃貸経営では決して珍しいことではありません。だからこそ私たちは、建物の価値を維持・向上させるために、その時々で最適な提案をし続けます。建物の本質を見極め、入居者様に選ばれ続ける理由をつくること。それが、満室経営を支えるために大切だと考えています。

長期入居と満室経営

更新料などの負担を抑えることで、長く住み続けたくなる環境を整備。
退去から次の入居募集までのタイムラグを削り、オーナー様の収益を守ります。
- 適正な家賃設定
- 迅速な次の入居募集
迅速な修繕・工事

退去後のメンテナンスやクリーニングを自社工務部がスピーディに実施。
空室期間を最小限に抑え、次の入居者様へ心地よくバトンを繋ぎます。
- 自社工務部による修繕対応
- お部屋の完成と同時に即募集スタート
価値を高めるリフォーム

ただ設備を新しくするだけでなく、時代にあったデザインリノベーションを設計・施工。
建築会社ならではのアイデアで部屋の魅力を引き出します。
- デザイン内装の提案
- 建物の寿命を延ばすメンテナンス
対話とコミュニケーション

一方通行の報告ではなく、入居者様の声を拾い上げて建物を健やかに保ちます。
オーナー様とも同じ目線で、大切な資産の未来を語り合います。
- 週2回の巡回清掃
- 写真やデータを用いた、現状報告